Verificarea juridică a proprietății
Analizez documentele privind proprietatea, sarcinile și situația construcției. Îți explic problemele identificate și ce trebuie lămurit înainte să decizi.
Cumpărarea unei proprietăți în România
Locuiești în străinătate și cumperi în România?
Ai un avocat aici.
Sunt Șerban George Patriciu. Mă ocup personal de asistența juridică pentru cumpărarea ta: actele, contractele și pașii pe care îi stabilim împreună.
Pentru români din străinătate și cumpărători străini. Discutăm online, în română sau engleză. Serviciile și onorariul se stabilesc înainte să încep lucrul.
De la primul document la semnare
Știi ce cumperi și ce îți asumi.
Poate fi un apartament, o casă sau un teren. Poți avea nevoie de o verificare înainte de avans sau de asistență pe parcursul cumpărării.
Rezervare și antecontract
Verific ce îți asumi, când plătești și în ce condiții poți recupera sumele. Formulez și negociez modificările convenite cu tine.
Pregătirea cumpărării
Te asist în discuțiile cu vânzătorul și în pregătirea documentelor pentru semnare, în limitele mandatului. Stabilim ce poți face de la distanță și când este necesară prezența ta sau o procură.
Verificarea juridică se bazează pe documentele și informațiile disponibile. Expertiza tehnică, evaluarea proprietății, creditul și serviciile notariale se stabilesc cu specialiștii respectivi.
Cum începem
Un mesaj scurt este suficient.
- 01
Îmi spui ce ai în plan.
Ce proprietate ai găsit, unde este și în ce etapă ești. Dacă există un termen pentru avans sau semnare, spune-mi de la început.
- 02
Stabilim lucrul și onorariul.
Clarificăm asistența necesară, documentele și termenul posibil. Primești oferta înainte să decizi dacă mergem mai departe.
- 03
Mă ocup de lucrul agreat.
Îți explic ce rezultă din acte, ce trebuie clarificat și ce urmează. Discutăm prin email și întâlniri online.
Întrebări practice
Înainte să îmi scrii.
Trebuie să vin în România?
Analiza actelor și discuțiile se pot desfășura online. Pentru semnare, stabilim din timp dacă este necesară prezența ta sau dacă poți fi reprezentat prin procură. Forma și conținutul procurii se verifică pentru tranzacția concretă.
Poți ajuta și cumpărători care nu vorbesc română?
Da. Putem discuta în engleză despre cumpărare și problemele juridice. Lucrez cu români din străinătate și cumpărători străini. Înainte de orice angajament, verificăm cerințele aplicabile cumpărătorului și proprietății, inclusiv eventuale condiții legate de cetățenie sau rezidență.
Mă poți ajuta dacă am plătit deja un avans?
Da, poți solicita analiza documentelor semnate și a situației actuale. Ce se poate face depinde de contract și de fapte. Recuperarea unui avans sau acceptarea unor modificări de către vânzător nu este garantată.
Doar apartamente sau și case și terenuri?
Asistența poate privi apartamente, case sau terenuri din România, inclusiv proprietăți în construcție. Verificările și activitățile se stabilesc în funcție de imobil și de etapa cumpărării.
Cât costă?
Îți propun serviciile și onorariul după ce înțeleg situația și termenul. Oferta precizează activitățile incluse și ce vei primi. Orice extindere a lucrului se agreează separat.
Ai nevoie doar de verificarea unui apartament?
LA RECE
Poți începe cu serviciul de verificare juridică a documentelor unui apartament, cu un obiect delimitat și un raport explicat clar.
500 lei, TVA inclus. Negocierea și asistența pentru restul cumpărării se agreează separat.
Vezi verificarea LA RECEVorbește direct cu avocatul
Ce vrei să cumperi?
Spune-mi localitatea, tipul proprietății și etapa în care ești. Menționează un eventual termen pentru avans sau semnare.
Nu ai nevoie de un dosar complet pentru primul mesaj.
Îmi poți scrie și directserban@firstprinciple.ro
București · Proprietăți în toată România
Română și engleză